担保有约定担保和法定担保之分。根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于约定担保的有( ) 。-注册会计师题库-会计考试题库网

[多选题]

担保有约定担保和法定担保之分。根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于约定担保的有( ) 。

A
抵押
B
保证
C
留置
D
定金

正确答案：A,B,D 学习难度：

题目解析：

保证、抵押、质押和定金，都是依据当事人的合同而设立，称为约定担保。

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甲将其位于某住宅楼顶楼的房子出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2月，房屋天花板出现严重漏雨，乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏雨严重影响居住，乙请人进行维修，花去维修费用8000元，并在此期间租住在宾馆花去3000元。租期第5月，乙和其家人出国半年，行前，经甲同意将房子租给丙，租期半年。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。租期第13月，甲要求乙按照合同支付第2年租金，乙拒绝，并要求甲支付维修费用及维修期间住宾馆费用。租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。租期第15月，甲在未告知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3日后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任。丁则通知乙1个月内搬出。要求：根据上述内容，分别回答下列问题： (1)甲是否有维修义务?乙能否要求甲支付维修费用及维修期间住宾馆费用?并说明理由。 (2)甲是否有权要求乙赔偿洗衣机损坏的损失?并说明理由。 (3)租期第13月时，乙是否有权拒绝甲关于支付第2年租金的要求?并说明理由。 (4)甲是否有权要求乙拆除壁炉?并说明理由。 (5)丁是否取得了房屋所有权?并说明理由。 (6)乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。 (7)丁能否要求乙1个月内搬出?并说明理由。-注册会计师题库查看答案
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